保利13.8亿江南新城再拿一地 楼面成交价突破历史

时间:2017-08-30 阅读:992
 

并且他认为,该地块的成交,将影响着梅州楼市未来走向

29日上午,位于梅江区三角镇中环路以北、剑英湖畔以东的PM-B17031地块(江南新城)在梅州市公共资源交易中心挂牌拍卖,经过长达三小时390轮竞拍,保利粤东房地产开发有限公司以楼面地价4201元/㎡、土地单价11595元/㎡(772万元/亩)、总地价13.8284 亿元竞得楼面地价刷历史新高

拍卖出让公告

拍卖出让公告显示,该地面积为119265㎡(178.9亩),用途为商服/住宅(地块配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不小于20%、不大于40%控制)起拍价49984万元(279万/亩),起拍楼面地价约1518元/ ㎡

记者查阅公共资源交易中心相关资料,今年1月6日,保利在江南新城以3.8366亿元总价约1301元/平米楼面地价拿下PM-B16074地块该块地总用地面积是 117958㎡,规划建筑面积为294895㎡,与当前成交的PM-B17031地块面积相差无几,且均位于江南新城而后者成交总价却是前者的3.6倍

竞价纪录

梅州房地产协会相关负责人分析认为,今年以来,江南出让的住宅类或商住类地块供应量屈指可数,再加上江南新城原本的区位优势,该地竞拍得高价没有悬念此次竞拍对梅州房地产有着里程碑意义,因为其拍卖价格远超过去同类土地的成交价格,突破历史新高

拍卖地示意图历史上梅州住宅用地的成交楼面地价普遍为1-2千元/㎡,而此次楼面地价已经突破4字头,未来楼价大概率超过1万元一平米,这将对周边在建楼房楼价产生直接影响

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